sabeel

الأربعاء، 15 مايو 2019

أفضل النصائح عند اختيار شركة البناء

شركة البناء هي مؤسسة أعمال تهتم بالبناء أو البنية التحتية. وهي مقسمة إلى شركات إنشاءات صغيرة وكبيرة حسب نوع الوظيفة التي تقوم بها الشركة.

عوامل يجب مراعاتها عند اختيار شركة بناء
عند اختيار شركة إنشاءات ، فكر في مدة عملها.هذا للتأكد من أن شركة البناء موثوقة وجديرة بالثقة ، ومن هنا يمكن للعميل العمل معها. ماذا يقول العملاء الآخرون عن الشركة؟

رخصة
تحتاج شركة البناء إلى الحصول على تصريح من السلطات المختصة في الحكومة للعمل.
تغطي التراخيص الأضرار وحالات الطوارئ أثناء التطوير ، وبالتالي يتم وضع إجراءات السلامة خلال فترة البناء.

يجب أن تحتفظ شركة الإنشاءات بكلماتها فيما يتعلق بالوقت ، بحيث تكمل الإنشاءات في الإطار الزمني المحدد ويكون العمل على مستوى قياسي دون المساس بالجودة.

يجب أن تكون الشركة قادرة على عرض أعمال البناء التي تمت من قبل ؛ هذا هو السماح للقياس العميل ومعرفة مدى موثوقية
الشركة.

هل استخدمت الشركة تصميمات معمارية حديثة أكثر جاذبية ودائم؟ سيكون تصميم البناء هو إظهار مهارات الموظفين. هذا سيشير أيضًا إلى بيئة عمل جيدة لهم.
يجب أن تكون شركة البناء في وضع يمكنها من الرجوع إلى العملاء والمهندسين المعماريين والمقاولين السابقين الذين عملوا معهم ومعرفة ما يقوله هؤلاء الأشخاص فيما يتعلق بكفاءة المنشئ.
كلما زادت خبرة الشركة ، كانت نتائج المشروع أفضل.

يجب أن تكون الشركة في وضع يمكنها من الاتفاق مع العميل على طريقة الدفع ، سواء كان ذلك نقدًا أو شيكًا.
يشمل ذلك موافقة العميل والشركة على شروط الدفع ، سواء كان المبلغ بالكامل أو على أقساط خلال الإطار الزمني للبناء.
يجب أن توافق الشركة على التفاوض مع العميل بشأن الأمور المالية. أي أنه يمكنهم منح العميل خصمًا ، أو العمل مع ميزانية العملاء لتلبية احتياجاتهم ، دون المساس بجودة العمل.

60601028

22650190

الأربعاء، 8 مايو 2019

نصائح حول اختيار شركة البناء المناسبة لمشروعك

هل واجهت تجربة سيئة مع شركة إنشاءات؟ إذا كان الأمر كذلك، فأنت لست وحدك. كان لدى الكثير من أصحاب الأعمال والمنشآت تجربة سلبية عند العمل مع شركة إنشاءات في مشروعهم.

لسوء الحظ ، الكثير من هذه الشركات يائسة للعملاء والمشاريع الجديدة. TTips على اختيار شركة البناء المناسبة لمشروعك مهلا لتقديم الوعود والمواعيد النهائية التي لا يمكن تحقيقها واقعيا. في كثير من الأحيان ليس لديهم المعدات اللازمة للتعامل مع الوظيفة ، أو يستخدمون مواد رخيصة لخفض نفقات البناء. في بعض الحالات ، لا يوجد لدى الشركات ما يكفي من الموظفين للقيام بهذه المهمة ، لذلك يقومون بتوظيف مقاولين من الباطن للقيام بهذه المهمة ، وهي ليست فكرة جيدة على الإطلاق. في النهاية ، يتم ترك العميل مع بناء quaily منخفضة بعد فترة انتظار طويلة.

نحن نعلم مدى أهمية حصول العميل على أفضل خدمة عند التعاقد مع شركة إنشاءات. لذلك ، قررنا مشاركة بعض النصائح حول ما يجب البحث عنه عند البحث عن شركة إنشاءات. نأمل أن تساعد هذه النصائح في إرشادك في البحث وتوفير المال والوقت.
المرخص والمؤمن.
أول شيء يجب أن تضعه في الاعتبار عند البحث عن شركة إنشاءات للتعامل مع مشروعك هو ترخيصها. عليك أن تتأكد من أنك توظف مهنيين مرخصين يمكنهم التعامل مع الوظيفة بأكثر طريقة احترافية. إذا لم تكن الشركة مرخصة للقيام بأعمال البناء ، فينبغي عليك الابتعاد عنها تمامًا. لن يقوموا بعمل سيء في المشروع فحسب ، بل سيكون لديك أيضًا خطر كبير في رفع دعوى قضائية ضد عملك.

-الجدول الزمني للمشروع.
يجب على الشركة إعطاء جدول زمني واقعي للمشروع. يجب عليهم تقسيم هذا الجدول الزمني إلى معالم رئيسية حتى تتمكن من معرفة ماذا ومتى تتوقع حدوث الأشياء. ومع ذلك ، إذا أعطيتك شركة جدول زمني غير واقعي وذكرت أنها ستنتهي من المشروع في فترة قصيرة من الزمن ، يجب عليك إعادة النظر في التعاقد مع تلك الشركة.

-تجربة.
شيء آخر يجب أن تأخذه في الاعتبار هو تجربة الشركة. شركات المقاولات التي كانت تعمل في مجال الأعمال التجارية لفترة طويلة من الزمن هي الأفضل في التعامل مع الوظيفة. لديهم الخبرة اللازمة. سوف تشعر بمزيد من الثقة في توظيفهم إذا كان بإمكانهم إجراء نسخ احتياطي لمطالباتهم من خلال تقديم أمثلة العمل السابقة.

التكاليف.
ربما هذا هو أهم شيء يجب أن تفكر فيه عندما تبحث عن شركة إنشاءات. إذا كانت الشركة تقدم سعرًا أقل بكثير مقارنةً بمنافسيها ، فهي عادةً ما تكون أكبر علامة "لا ، لا". إذا كان من الجيد جدًا أن تكون صحيحًا ، فمن المحتمل أن يكون كذلك. ربما يستخدمون مواد رخيصة ويتعاملون مع مشروع البناء بشكل سيء. هناك مخاطر شديدة عند استئجار شركة بناء منخفضة التكلفة ، لذلك ننصحك بالابتعاد عنها.

رد وتوصيات.
عندما تبحث عن شركة إنشاءات لإدارة مشروعك ، فمن المرجح أنك تبحث عن شركة محلية. قبل أن تستأجر أي شركة ، خذ بعض الوقت للتحقيق فيها. اطلب توصيات من أشخاص آخرين تعرفهم في الصناعة ، أو اطلب من الشركة تحديد بعض عملائها والاتصال بهم لمعرفة خبرتهم مع الشركة. السمعة هي أكبر عامل عندما تكون على دراية بشركة بناء مؤهلة. إذا كان لديهم تاريخ طويل من العملاء الراضين ، فسوف يقدمون بالتأكيد خدمة ممتازة لك أيضًا.

60601028

22650190

السبت، 20 أبريل 2019

اختيارشركة مقاولات المناسبة لمشروعك | أفضل شركة مقاولات في الكويت

يطلق على المقاولين العامين أشياء كثيرة ، بما في ذلك البناء ، وإعادة عرض المقاول ومقاول البناء. أيا كان اللقب ، فإننا في هذه المقالة نوضح كيفية اختيار شركة مقاولات لمشروع وكيف يمكن العثور على شخص تثق به يمكنه تحمل المسؤولية الكاملة عن إنجاز المشروع. أنت توظف شخصًا يمكنه شراء المواد ، وجمع أفضل التجار والمقاولين من الباطن ، والتمسك بميزانية وجدول زمني معقول

سيكون لخدمات البناء تأثير كبير على مشروعك ، لذلك يتعين علينا اختيار واحد بعناية. يجب أن يكونوا صادقين ولديهم شعور بالنزاهة يلهم الثقة. عندما تقوم بتعيين مقاول عام جيد ، يجب أن تعرف ما الذي ستحصل عليه:

- تقدير المساءلة و المزايدة على المشروع

- التفاوض صادقة ومدروس للعقود

- التعاقد مع التجار المسؤولين والمهرة وذوي الخبرة وذوي الخبرة

- الحصول على التصاريح اللازمة والتفتيش المقرر

- جدول سداد معقول يستند إلى تقدم المشروع وميزانيته

- صرف المدفوعات للمقاولين من الباطن والبائعين وموردي المواد

- إدارة الجدول الزمني لجميع العمال والمقاولين من الباطن ، والتسليم والمواعيد النهائية

- التفاوض على أسعار المواد وطلب أفضل المواد

- تفسير الخطط والمواصفات بما يتماشى مع المشروع

- الإشراف والتنسيق والتفتيش على جميع أعمال الموظفين والمقاولين من الباطن

استكشاف المشاكل في الموقع

بناءً على حجم المشروع ، قد يكون لدى شركة المقاولات مدير فورمان أو مدير مشروع للإشراف على العمليات اليومية. في المشروعات الأصغر ، يمكن أن يكون المقاول العام في الموقع بانتظام

أسئلة لطرح المقاول العام

- كم عدد المشاريع مثل مشروعي الذي أنجزته بنجاح؟

- ما هو متوسط تكلفة القدم المربع لهذا النوع من المشروع؟

- ما هي خلفيتك في المباني الخضراء أو البناء الموفر للطاقة أو الطاقة الشمسية السلبية أو أي اهتمامات خاصة أخرى قد تكون لديكم؟

- هل ستشرف على البناء في الموقع؟ إذا لم يكن كذلك ، فمن سيكون الاتصال المباشر بمجرد بدء البناء؟

- من سيقوم بأغلبية العمل في مشروعي؟ هل لديك موظفون خاصون بك أم أنك ستستعين بمصادر خارجية للمقاولين من الباطن؟

- كيف تفضل شركة المقاولات العامة أن تعمل: التكلفة الزائدة ، العطاءات التنافسية ، السعر المتفاوض عليه أو أي شيء آخر؟

ما الذي تقوله هو أعظم قوة لشركتك؟

- (في حالة إعادة التشكيل): ما هي إجراءات السلامة التي تضعها في مكانها بحيث يكون موقع العمل نظيفًا وآمنًا؟ كيف يمكنك إدارة البكتيريا والغبار والحطام التي يمكن أن تتجول؟

اتخاذ قرار لتجديدات المبنى الخارجي

فكيفة الاختيار شركة المقاولات لمشروع؟ استعن بشخص تثق به سوف يعمل في مصلحةك. اسأل الأشخاص الذين تثق بهم عن التوصيات.

بمجرد حصولك على بعض الأسماء ، تحقق من المراجعات عبر الإنترنت للشركة من خلال مواقع الويب مثل Google على سبيل المثال لا الحصر. ابحث عن الشهادات والتعليقات داخل وخارج الموقع. تأكد من أن خدمات البناء في شركة المقاولات لديها سجل حافل.

تريد شركة المقاولات عامة تعتقد أنها ستجعل شريكًا تجاريًا سليمًا لأن هذا ما تقوم بتعيينه ، شريك. يمكن أن تكون هناك نكسات - كلما زاد تعقيد أو توسيع نطاق المشروع ، زاد احتمال حدوثه - ومن المهم معرفة ما يقوم به المقاول الخاص بك بأفضل ما في وسعه ويتصرف بمسؤولية.

يجب أن يتناسب اختيارك النهائي مع طريقة عملك. يجب أن يسمعوا أفكارك ، ولكن موازنة لهم مع التطبيق العملي والقدرة على تحمل التكاليف. لا تفترض أن أقل عرض هو الأفضل وقراءة العقود بعناية.

قال الكثيرون قبل التعاقد مع شركة المقاولات - أو وكيل عقاري أو محاسب - اسأل نفسك عما إذا كنت ستشتري سيارة مستعملة منها. إذا كنت لا تصدق ذلك ، فربما لا ينبغي عليك استئجارهم لإدارة مشروع البناء الخاص بك.

للتواصل معنا :

60601028

22650190

الأربعاء، 10 أبريل 2019

7 خطوات لاختيار شركة المقاولات المناسبة لمشروعك | شركة سبيل للمقاولات بالكويت

حتى في الأوقات الاقتصادية الجيدة ، يمكن أن يصبح مشروع البناء البسيط تجربة محبطة للغاية لمالك العمل إذا فشل في اختيار شركة المقاولات المناسبة لهذا المنصب. خلال الأوقات الاقتصادية الصعبة التي تمر بها صناعة البناء في حالة ركود ، يصبح اختيار شركة المقاولات المناسبة لمشروعك أكثر أهمية. يجب مراعاة العناصر التالية عند تحديد الشخص الذي يجب توظيفه لتنفيذ مشروع المبنى الخاص بك:

النزاهة و علاقة عمل جيدة. لا تعتمد على عقد محكم لمشروع خالي من المشاكل. يجب أن تكون شركة المقاولات الخاصة بك شركة تتمتع بسجل حافل من النزاهة ويكون قادرًا على الحفاظ على علاقة وطيدة مع العميل من خلال مراحل الاقتراح والتخطيط والبناء. يجب أن تكون متعهدًا ترغب في توظيفه بموجب اتفاقية "المصافحة". الثقة أمر حيوي.

الإحالات والمراجع. سيقدم معظم المقاولين المراجع من العملاء والمهندسين المعماريين السابقين الذين عملوا معهم. من المهم جدًا الاتصال بهذه المراجع لفهم نوع الشركة والأشخاص الذين تفكر في مشروعك. هل لديهم قائمة طويلة من تكرار العملاء؟ ما هي سمعة الباني في مسائل الخدمة بعد اكتمال المشروع وتم سداد الدفعة النهائية؟ هل هي شركة مصممة على كسب إحالات عملائها؟
النظر في التجربة. ليس فقط مدة عمل المقاول ، ولكن نوع العمل الذي يقومون به عادة. على سبيل المثال ، ربما لن يكون من المنطقي استئجار مقاول لبناء عيادة طبية إذا كانت تجربتهم الوحيدة في بناء منشآت التصنيع.

الاستقرار المالي. هذا لا يمكن أن يكون أكثر أهمية في الأوقات الصعبة. هل لدى المقاول القوة المالية "للتغلب على العاصفة؟" تحقق من المراجع المالية مثل البنوك وشركات السندات الخاصة بهم. الحصول على شهادة تأمين للتأكد من أنها مؤمنة بشكل صحيح. تريد أن تكون على يقين من أنك توظف متعاقدًا سيكون طويلاً بعد اكتمال المشروع.

قدم الآن. تعرف على العملية التي يستخدمونها لدفع المقاولين والبائعين. كيف يضمنون لصاحب المشروع إجراء الدفعات وحماية المالك من الامتيازات المحتملة على العقار؟ اسأل حولك ، كمتعهد يدفع عادة لمورديه في وقت متأخر سوف يكون له تلك السمعة.

الاستدامة وكفاءة الطاقة. قد لا تكون مهتمًا بالضرورة ببناء مبنى أخضر معتمد لكن معظم العملاء يرغبون في معرفة أن مبانيهم ستكون موفرة للطاقة ، نظرًا لارتفاع تكلفة الطاقة. ما هي خبرة باني في البناء المستدام؟ هل لديهم محترف معتمد من ليد في فريق العمل؟

الميزانية والجدول الزمني تعرف على سجل إنجازات المنشئ عندما يتعلق الأمر بالبقاء ضمن ميزانية مالك المبنى. إن السعر الرخيص مقدمًا لن يفيدك إذا كنت تتلقى أوامر تغيير باستمرار للحصول على ما تريده حقًا ، مما ينتج عنه مشروع يتجاوز ميزانيتك. أيضًا ، اسأل عن مدى جودة شركة المقاولات في إنجاز المشاريع في الوقت المحدد. تذكر المثل القديم ، "الوقت هو المال".
أولئك منا في صناعة البناء يتفهمون الطبيعة التنافسية لأعمالنا ، خاصة في الأوقات البطيئة. بالتأكيد ليس هناك وقت أفضل لبناء التكلفة ، ولكن يجب ألا يكون السعر هو الاعتبار الوحيد لك ، خاصة إذا كنت ترغب في تجنب المشاكل في الطريق. وضعت شركة سبيل للمقاولات الفريق المناسب وأفضل عملية في مكانها لضمان أن مشروع بناءك القادم سيكون تجربة ضاغطة منخفضة. إذا كنت مستعدًا لبناء منشأة جديدة أو تجديد المنشأة الحالية ، فاتصل بنا على ودعنا نكتسب ثقتك.

60601028

22650190

الثلاثاء، 2 أبريل 2019

كيفية اختيار شركة مقاولات ؟ | شركة سبيل للمقاولات

غالبًا ما تكون أعمال البناء هي التكلفة الأكبر لوجه العمل أو الأسرة ، لذلك يعد اختيار شركة البناء المناسبة للقيام بهذا العمل أمرًا ضروريًا ، نحن شركة بناء متكاملة الخدمات ، مما يعني أننا نقدم خدمة كاملة لبدء التشغيل لعملائنا. في بعض الأحيان ، ليس لدينا المهارات المتخصصة اللازمة في المنزل ، مما يعني أننا نجد أنفسنا نختار شركات البناء الأخرى للعمل معها. إليك أهم النصائح:

التحدث إلى العملاء السابقين

يعد الحصول على توصية من أحد الأصدقاء أو أحد معارفك من الشركات طريقة رائعة لاختيار الخدمة ، ولكن لا يمكنك دائمًا العثور على شخص تعرفه لديه نوع العمل الذي تحتاجه في الآونة الأخيرة ، يسعدنا دائمًا أن نسمع أن عملائنا يتحدثون معًا لأن توصياتهم تأتي من الكثير من أعمالنا الجديدة - العملاء الراضون هم أفضل مناصرينا! يجدر أيضًا السؤال عن الطريقة التي تعاملت بها الشركة مع أي مشكلات أو مشكلات قد تنشأ ، حيث من المحتمل دائمًا أن يكون هناك شيء غير متوقع في أي بناء ، وكيف يتم التعامل مع هذه المشكلات التي يمكنها حقًا إنشاء المشروع أو كسره.

ابحث عن تجربة في منطقتك

البناء مجال واسع ، وهو يغطي كل شيء من بناء السدود في المرتفعات الاسكتلندية إلى الأرصفة على الساحل الجنوبي وكذلك المصانع والمستشفيات والمنازل العائلية في جميع أنحاء البلاد. ابحث عن شركة لديها سجل حافل في مجال عملك أو منطقتك الجغرافية أو مع نوع المبنى الخاص بك للحصول على بنية أكثر سلاسة. على سبيل المثال ، إذا كنت تقوم باستعادة مبنى مدرج كمسكن عائلي ، فسوف يحتاج فريقك إلى مهارات مختلفة عما إذا كنت تقوم بإنشاء مكتب أو مصنع جديد البناء.

لا تتجاهل الأعلام الحمراء

ستحاول جميع الشركات تقديم نفسها بشكل جيد عند طرح مناقصة لشركات جديدة ، لذلك إذا كان هناك شيء خاطئ في هذه المرحلة ، فذلك أمر مهم. إذا لم تتمكن الشركة من إرجاع مكالماتك ، أو ارتكبت أخطاء واضحة في الأعمال الورقية أو عدم تسليمها في الوقت المحدد في مرحلة تقديم العطاءات ، فمن المحتمل أن تستمر هذه المشكلات في النمو. ثق بغرائزك - إذا لم تكن راضيًا عن الشركة الآن ، فسيكون العمل معًا على المدى الطويل أمرًا صعبًا.

انظر بجد إلى أقل العروض

لا أحد يريد أن يدفع أكثر مما يجب عليه مقابل منتج أو خدمة ، لذلك فمن المغري أن نتسوق للعروض وأن نذهب بأقل الأسعار. ومع ذلك ، قد تجد أن أقل عرض تسعير ينقصه عدد قليل من العناصر الأساسية - ربما ضريبة القيمة المضافة ، والتي تبلغ 20٪ - لذلك قد لا تكون مقارنتها بالمثل. لمعرفة ما إذا كنت تحصل على صفقة جيدة ، تحتاج إلى معرفة سعر الوظيفة بأكملها مقدمًا. من الواضح أن التقديرات يمكن أن تتغير وتحدث - لا يمكن لأي باني أن يتنبأ تمامًا بكيفية سير الوظيفة - لكن إذا كنت تتوقع إنشاء خدمة كاملة ، بما في ذلك الديكور والخدمات ، وكنت تحصل على عرض أسعار لقذيفة فارغة ، فسوف الحصول على صدمة غير سارة أسفل الخط.