يطلق على المقاولين العامين أشياء كثيرة ، بما في ذلك البناء ، وإعادة عرض المقاول ومقاول البناء. أيا كان اللقب ، فإننا في هذه المقالة نوضح كيفية اختيار شركة مقاولات لمشروع وكيف يمكن العثور على شخص تثق به يمكنه تحمل المسؤولية الكاملة عن إنجاز المشروع. أنت توظف شخصًا يمكنه شراء المواد ، وجمع أفضل التجار والمقاولين من الباطن ، والتمسك بميزانية وجدول زمني معقول
سيكون لخدمات البناء تأثير كبير على مشروعك ، لذلك يتعين علينا اختيار واحد بعناية. يجب أن يكونوا صادقين ولديهم شعور بالنزاهة يلهم الثقة. عندما تقوم بتعيين مقاول عام جيد ، يجب أن تعرف ما الذي ستحصل عليه:
- تقدير المساءلة و المزايدة على المشروع
- التفاوض صادقة ومدروس للعقود
- التعاقد مع التجار المسؤولين والمهرة وذوي الخبرة وذوي الخبرة
- الحصول على التصاريح اللازمة والتفتيش المقرر
- جدول سداد معقول يستند إلى تقدم المشروع وميزانيته
- صرف المدفوعات للمقاولين من الباطن والبائعين وموردي المواد
- إدارة الجدول الزمني لجميع العمال والمقاولين من الباطن ، والتسليم والمواعيد النهائية
- التفاوض على أسعار المواد وطلب أفضل المواد
- تفسير الخطط والمواصفات بما يتماشى مع المشروع
- الإشراف والتنسيق والتفتيش على جميع أعمال الموظفين والمقاولين من الباطن
استكشاف المشاكل في الموقع
بناءً على حجم المشروع ، قد يكون لدى شركة المقاولات مدير فورمان أو مدير مشروع للإشراف على العمليات اليومية. في المشروعات الأصغر ، يمكن أن يكون المقاول العام في الموقع بانتظام
أسئلة لطرح المقاول العام
- كم عدد المشاريع مثل مشروعي الذي أنجزته بنجاح؟
- ما هو متوسط تكلفة القدم المربع لهذا النوع من المشروع؟
- ما هي خلفيتك في المباني الخضراء أو البناء الموفر للطاقة أو الطاقة الشمسية السلبية أو أي اهتمامات خاصة أخرى قد تكون لديكم؟
- هل ستشرف على البناء في الموقع؟ إذا لم يكن كذلك ، فمن سيكون الاتصال المباشر بمجرد بدء البناء؟
- من سيقوم بأغلبية العمل في مشروعي؟ هل لديك موظفون خاصون بك أم أنك ستستعين بمصادر خارجية للمقاولين من الباطن؟
- كيف تفضل شركة المقاولات العامة أن تعمل: التكلفة الزائدة ، العطاءات التنافسية ، السعر المتفاوض عليه أو أي شيء آخر؟
ما الذي تقوله هو أعظم قوة لشركتك؟
- (في حالة إعادة التشكيل): ما هي إجراءات السلامة التي تضعها في مكانها بحيث يكون موقع العمل نظيفًا وآمنًا؟ كيف يمكنك إدارة البكتيريا والغبار والحطام التي يمكن أن تتجول؟
اتخاذ قرار لتجديدات المبنى الخارجي
فكيفة الاختيار شركة المقاولات لمشروع؟ استعن بشخص تثق به سوف يعمل في مصلحةك. اسأل الأشخاص الذين تثق بهم عن التوصيات.
بمجرد حصولك على بعض الأسماء ، تحقق من المراجعات عبر الإنترنت للشركة من خلال مواقع الويب مثل Google على سبيل المثال لا الحصر. ابحث عن الشهادات والتعليقات داخل وخارج الموقع. تأكد من أن خدمات البناء في شركة المقاولات لديها سجل حافل.
تريد شركة المقاولات عامة تعتقد أنها ستجعل شريكًا تجاريًا سليمًا لأن هذا ما تقوم بتعيينه ، شريك. يمكن أن تكون هناك نكسات - كلما زاد تعقيد أو توسيع نطاق المشروع ، زاد احتمال حدوثه - ومن المهم معرفة ما يقوم به المقاول الخاص بك بأفضل ما في وسعه ويتصرف بمسؤولية.
يجب أن يتناسب اختيارك النهائي مع طريقة عملك. يجب أن يسمعوا أفكارك ، ولكن موازنة لهم مع التطبيق العملي والقدرة على تحمل التكاليف. لا تفترض أن أقل عرض هو الأفضل وقراءة العقود بعناية.
قال الكثيرون قبل التعاقد مع شركة المقاولات - أو وكيل عقاري أو محاسب - اسأل نفسك عما إذا كنت ستشتري سيارة مستعملة منها. إذا كنت لا تصدق ذلك ، فربما لا ينبغي عليك استئجارهم لإدارة مشروع البناء الخاص بك.
للتواصل معنا :
60601028
22650190
شركة مقاولات بالكويت | أفضل شركة مقاولات في الكويت | شركة سبيل للمقاولات | عقار | عقارات بالكويت |عروض عقارية |الكويت |مكتب عقاري |مكتب عقار | شركة مقاولات | شركة انشاءات بالكويت | سبيل للمقاولات |عقارات للبيع |واجهات 3d 
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق